2 Rue Westmount-Square

Addendum

Ce penthouse est un exemple de vie opulente. Il est situé
dans un immeuble qui offre à ses résidents un éventail
d'équipements exceptionnels. Ces équipements comprennent
une piscine intérieure, un sauna, une salle de sport et un
toit-terrasse panoramique. L'immeuble assure la sécurité et
la commodité de ses habitants grâce à des services de
portier et de sécurité 24 heures sur 24, un service de
voiturier pour les invités et un accès intérieur au système
de métro de Montréal et à la ville souterraine. De plus,
les résidents bénéficient d'un accès facile aux magasins,
aux diverses commodités, aux cliniques médicales et aux
épiceries, le tout à l'intérieur de l'immeuble.

PREMIER ÉTAGE :

Entrez dans ce penthouse exquis, caractérisé par de hauts
plafonds ornés de moulures complexes et d'un éclairage LED
intégré moderne. L'espace de vie, vaste et sophistiqué, est
agrémenté d'un magnifique parquet récemment installé. La
résidence dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'un
coin détente aux dimensions généreuses, offrant tous des
vues panoramiques sur la montagne, la rivière et la ville.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau
impeccablement conçue avec des murs recouverts de velours,
offrant un cadre idéal pour recevoir des invités. Dans
l'ensemble de l'appartement, des détails architecturaux
raffinés, des moulures méticuleuses et des matériaux
opulents se conjuguent pour créer une ambiance vraiment
luxueuse.

DEUXIÈME ÉTAGE :

La salle familiale présente un puits de lumière impeccable
orné de mosaïques. La chambre principale se distingue par
des placards pour hommes et femmes, complétés par deux
salles de bains attenantes. La deuxième chambre, dont le
papier peint en tissu personnalisé s'harmonise avec le lit
et les rideaux, dispose également de sa propre salle de
bains.

Les frais de la coopérative incluent:
* Les taxes municipales et scolaires
* L'assurance du bâtiment
* Eau chaude, climatisation et chauffage

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DÉCLARATIONS
* Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et
créés par Hausvalet, à des fins d'information uniquement.
* Certaines images ont été virtuellement mises en scène
pour mieux mettre en valeur le véritable potentiel des
pièces et des espaces de la maison.
* Le bien est vendu sans aucune garantie légale de qualité,
aux risques et périls de l'acheteur.
* L'inspecteur en bâtiment sera choisi d'un commun accord
par le vendeur et les acheteurs.
* L'évaluation spéciale est estimée à environ 5,4 $/pied
carré. Les paiements seront effectués en huit versements
commençant le 1er juillet 2023 et se terminant en avril
2025.
* Tout acheteur d'une unité du Westmount Square dont
l'offre d'achat a été signée après le 30 septembre 2022
doit payer une contribution au fonds de réserve égale à 1,5
% du prix d'achat.
* Un deuxième stationnement peut être inclus pour 225$/mois.
* Le financement est uniquement possible avec BNC (60%
d'acompte)

Inclus : Lustre dans la salle à manger, lave-linge et sèche-linge Miele, table de cuisson Miele, micro-ondes Panasonic, 2 fours GE, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur et congélateur compacts SUB-ZERO, réfrigérateur et congélateur de bar combinés SUB-ZERO, réfrigérateur de bar, stores électriques et télécommandes, rideaux et tringles, 3 chaises de cuisine, système de haut-parleurs, système de sonorisation et 2 téléviseurs.

Exclus : Console dans l'entrée, appliques dans l'entrée, appliques dans le salon/boudoir, panneaux en verre teinté.