4040 Ch. de Trafalgar

Addendum

Dès l'entrée, les visiteurs sont accueillis par un espace
de vie spacieux et aéré, doté d'une cheminée et de fenêtres
allant du sol au plafond qui inondent l'espace de lumière
naturelle. Récemment rénové avec de nouveaux sols et un
nouveau toit, il offre des années de plaisir sans
entretien.

L'espace extérieur est tout aussi impressionnant. Il se
compose d'un jardin magnifiquement aménagé, d'arbres
imposants et d'une charmante cascade qui se jette dans un
étang délicieux, créant ainsi une oasis de sérénité et de
tranquillité au coeur d'une ville animée. Cette maison
offre une intimité totale tout en étant à quelques minutes
du centre-ville de Montréal et du magnifique parc du
Mont-Royal.

Avec son design unique, ses vues imprenables et son
emplacement de choix, cette maison est une véritable perle
rare à ne pas manquer.
Niveau d'entrée / Etage 1
-Un vestibule spacieux vous accueille
-Une salle de séjour/TV, comprenant un espace bureau. Un
escalier secondaire vous mène à la buanderie du troisième
étage.
-Une chambre avec sa salle de bain attenante (toutes les
chambres ont une salle de bain).
-Une buanderie/rangement supplémentaire
-Un placard en cèdre
-Les vues sont sur le Mont Royal à cet étage.

Niveau principal / Etage 2
- Un salon et une salle à manger à aire ouverte avec de
très hauts plafonds et des vues à couper le souffle sur la
ville, le St Laurent et au-delà.
-De grandes fenêtres mur à mur mènent à une terrasse privée
avec une exposition sud et de belles vues, ainsi qu'un
accès à un charmant jardin à l'avant de la maison.
Une cuisine fonctionnelle et personnalisée, comprenant un
coin repas, avec des armoires en bois de cerisier massif
offrant de nombreux rangements et des vues sur le parc du
Mont-Royal.
-Un accès direct au garage par un ascenseur.
-Un bureau fonctionnel et confortable se trouve à côté du
salon avec une vue directe sur le jardin arrière paysagé et
sa cascade.
-Une serre située dans le salon principal donne également
accès à ce jardin serein.

Etage 3
-Chambre à coucher avec salle de bain
- La buanderie dispose d'un escalier secondaire "secret"
qui mène à l'étage 1.
- La chambre principale, qui offre une vue spectaculaire
sur les montagnes et la ville, dispose d'un grand espace de
rangement, d'une baignoire profonde et d'une douche sur
pied.

Grand garage avec chaufferie et nombreux rangements

Plancher en bois naturel et climatisation centrale au
troisième étage.


* Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de
combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune
garantie quant à leur conformité avec les réglementations
en vigueur et les exigences des compagnies d'assurance.
* Un nouveau certificat de localisation sera commandé
* Le choix des inspecteurs doit être convenu par les deux
parties avant l'inspection.
* Le 4040 Trafalgar fait partie de l'association Tradau, ce
qui permet aux résidents de bénéficier des services publics
de Westmount.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, four, laveuse, sécheuse, réservoir d'eau chaude, fournaise centrale, éclairage sur rail en surface, stores dans le bureau, la buanderie, stores dans le solarium.

Exclus : Tous les rideaux