1321 Rue Sherbrooke O.

Addendum

Bienvenue au Château. Cette unité de 4500 pieds carrés a
été conçue de façon impeccable, créant la synthèse parfaite
du goût raffiné et de l'élégance. Cet immeuble à service
complet dispose d'un concierge 24h/24 et 7j/7 et est niché
dans le quartier d'élite de l'art, de la mode et de
l'architecture de la ville.

En débarquant de l'ascenseur, vous êtes accueilli par un
magnifique hall d'entrée sophistiqué qui divise deux ailes
distinctes. L'aile gauche vous mène à une cuisine
impressionnante, conçue sur mesure, avec un coin repas et
de nombreux rangements. Une sublime salle à manger privée
est reliée à un salon spacieux, idéal pour recevoir des
invités. Profitez d'une suite principale luxueuse avec des
placards pour elle et lui, deux salles de bains attenantes
et un espace bureau.

Dans l'aile droite, à l'écart des espaces de
divertissement, vous trouverez trois chambres spacieuses
avec accès à une grande salle de bains. Deux salles
familiales ont été conçues avec soin, mais pourraient
facilement être converties en chambres supplémentaires. Une
grande buanderie avec accès à une salle d'eau complète
cette aile.
Profitez d'une belle terrasse en été avec votre famille et
vos invités.

INCLUSIONS (suite): 3 B&O BeoSound35 dans la cuisine, la
salle à manger et la chambre principale. 2 unités B&O
Beosound dans le salon, TV, 2 enceintes B&O TV. Seuls les
luminaires fixés sont inclus (y compris 2 luminaires
Lambert & Fils dans la cuisine, le luminaire Tiffany dans
le foyer, etc.)

Frais de copropriété:
-comprennent les taxes municipales et scolaires, chauffage,
eau chaude, frais d'assurance, concierge 24h/24 et 7j/7,
service de valet dans la cour.
-Un paiement unique par an de 280 $ est payable (un 13e
paiement). Il s'agit de la contribution annuelle au fonds
de réserve du garage.
-Les frais communs pour le E-30 sont de $2845.50$ +
$569.10/M (contribution au fonds de réserve).
-Les frais communs pour le E-31 sont de $2201.87$ +
$440.38/M (contribution au fonds de réserve).

-Financement avec Banque Nationale, 35% de mise de fond.

- La superficie de cette unité est calculée par Le Chateau.

-Interdit de fumer dans les condos et autour des terrains
de l'immeuble

Veuillez consulter l'annexe 1 pour les règles et règlements.

Espace de rangement: Porte 8, #4-5

Frais de copropriété: $6,056,85/mois
Stationnement : $471/mois

* Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et
créés par Hausvalet, uniquement pour des raisons
informatives.

Inclus : Réfrigérateur/congélateur Gaggenau, cuisinière à gaz Wolf, lave-vaisselle Miele, four à micro-ondes/flash + tiroir chauffant, cave à vin, toutes les étagères du garde-manger, coffre-fort, laveuse/sécheuse. Seuls les périphériques sonores suivants seront inclus : Voir addenda.

Exclus : Luminaires exclus : Lampe Bocci dans la chambre enfant nord-ouest ainsi que 2 appliques dans la salle TV.